Comparativo NEUTRA

Carta Contemplada ou Financiamento Imobiliário — Qual escolher?

Para quem quer o imóvel agora, comparar carta contemplada com financiamento mostra a diferença entre pagar ágio único e pagar juros por décadas.

Tabela comparativa

Comparação ponto a ponto

Critério

Carta Contemplada

Financiamento Imobiliário

Custo total

Ágio + parcelas restantes (sem juros)

Juros podem dobrar o valor do imóvel

Taxa de juros

Zero

8-11% ao ano + TR

Prazo

Parcelas restantes do grupo

Até 35 anos

Burocracia

Média

Alta

Quem é indicado

Quem quer o imóvel rápido sem juros

Quem não consegue carta contemplada compatível

Quem não é indicado

Quem não encontra carta no valor exato

Quem pode esperar e quer economizar

Risco

Vendedor mal-intencionado (NEUTRA mitiga)

Perda do imóvel em inadimplência

Liquidez

Imediata após transferência

Imediata

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Opção A

Carta Contemplada

Carta contemplada: cota já sorteada com poder de compra à vista, sem juros nas parcelas restantes.

→Sem juros
→Poder de compra à vista (negociação)
→Pode ser combinada com FGTS

Opção B

Financiamento Imobiliário

Financiamento: empréstimo bancário com juros sobre saldo devedor por até 35 anos.

→Aprovação por análise de crédito padrão
→Disponível em todo banco
→Pode portar entre instituições

Conclusão NEUTRA

Quando cada um faz sentido

Sempre que houver carta contemplada compatível, ela vence financiamento em custo total. NEUTRA tem acesso a cartas de várias administradoras e faz a análise para você.

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Perguntas frequentes

Dúvidas comuns

Sempre encontro carta no valor que quero?

Nem sempre. NEUTRA verifica cartas disponíveis na faixa exata.

Posso usar FGTS na carta contemplada?

Sim, para complementar a carta ou amortizar parcelas.

Qual o ágio justo?

15-30% do valor da carta, dependendo do prazo restante.

Demora quanto para receber?

30 dias em média.

Posso usar para imóvel comercial?

Sim, se a carta for imobiliária genérica.

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