Como o Home Equity se encaixa na fase T do Ciclo NEUTRA?

O Home Equity se encaixa na fase T, Travessia de Obras, do Ciclo NEUTRA como uma solução de crédito com garantia imobiliária. Ele permite alavancar o patrimônio já existente para obter liquidez e finalizar o empreendimento imobiliário. Assim, você garante o fluxo de caixa necessário para cobrir os custos e imprevistos dessa etapa, mantendo o controle do seu projeto. É uma ferramenta estratégica para avançar na construção ou reforma sem depender exclusivamente de capital próprio. Isso acelera a conclusão da obra e a realização da entrega.

O Home Equity funciona como um empréstimo onde um imóvel de sua propriedade é dado como garantia. Por conta dessa garantia, as taxas de juros são significativamente mais baixas que outras linhas de crédito pessoal. O montante liberado pode chegar a 60% do valor de avaliação do imóvel, com prazos de pagamento estendidos em até 20 anos. As principais despesas são impostos, taxas de avaliação e custos de cartório para registro da alienação fiduciária, além dos juros mensais. O risco reside na possibilidade de perder o imóvel em caso de inadimplência severa, mas esse cenário é mitigado por análises criteriosas de crédito.

A NEUTRA otimiza a utilização do Home Equity ao realizar uma análise aprofundada do seu perfil e das necessidades específicas da sua obra. Comparamos as ofertas de crédito de diversos bancos simultaneamente, buscando as melhores condições de taxa, prazo e valor. Estruturamos o processo desde a avaliação do imóvel até a liberação do recurso, simplificando a burocracia para você. Nosso objetivo é alinhar a solução de crédito com seu cronograma de obra, garantindo que o dinheiro esteja disponível quando você mais precisar. Isso evita atrasos e otimiza o uso do capital.

Considere um cliente que possui um imóvel avaliado em R$ 1.000.000 e precisa de R$ 300.000 para finalizar a obra de um novo empreendimento. Em vez de vender outro ativo ou recorrer a empréstimos com taxas elevadas, ele pode utilizar o Home Equity. Os R$ 300.000 são liberados com taxas de juros a partir de 0,90% ao mês, mais o IPCA, dependendo do perfil, com prazo de até 240 meses para pagar. Essa injeção de capital assegura a compra de materiais, o pagamento de mão de obra e a cobertura de eventuais custos extras. Isso permite que a Travessia de Obras seja concluída conforme o planejado.

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