Posso fazer Home Equity com imóvel financiado?

Sim, você pode fazer Home Equity com um imóvel que ainda está financiado. Este processo é conhecido como substituição de garantia ou portabilidade do crédito. A quitação do financiamento anterior é feita com o novo crédito, liberando o imóvel para a nova operação. Dessa forma, você acessa um valor maior de crédito com taxas de juros mais acessíveis e prazos estendidos. O Home Equity se torna uma solução eficaz mesmo com o imóvel já comprometido.

Quando você busca Home Equity em um imóvel financiado, a instituição financeira que oferece o novo empréstimo quita o saldo devedor do financiamento original. Este valor é então integrado ao novo crédito que você contrata. É importante avaliar as taxas de juros e as condições do novo contrato, pois elas podem ser mais vantajosas que o financiamento inicial. Fique atento aos custos de avaliação do imóvel, seguros obrigatórios e impostos de transmissão. A consolidação de dívidas em uma única parcela com juros menores é um benefício comum nessa operação. A análise de crédito considera seu perfil e a capacidade de pagamento.

A NEUTRA otimiza seu acesso ao Home Equity mesmo com imóvel financiado. Nós realizamos uma análise multifuncional, comparando diversas opções de mercado para encontrar a que melhor se adapta às suas necessidades. Nossa atuação se baseia no Ciclo NEUTRA, desde a estruturação de equity até a aquisição do crédito. Fazemos a ponte entre você e os principais bancos, garantindo as melhores condições. A equipe NEUTRA conduz todo o processo, desde a avaliação do seu caso até a finalização do contrato, assegurando eficiência e segurança. Usamos nossa expertise para simplificar a burocracia e agilizar a liberação do seu crédito.

Imagine que você possui um imóvel avaliado em 1 milhão de reais, com um saldo devedor de 300 mil reais no financiamento. Ao buscar Home Equity, a NEUTRA pode conseguir um empréstimo de até 50% do valor do imóvel, ou seja, 500 mil reais. Desses 500 mil, 300 mil são usados para quitar o financiamento anterior. Os 200 mil restantes ficam à sua disposição para qualquer finalidade. Com a NEUTRA, você pode acessar taxas a partir de 1% ao mês, a depender da análise de crédito e das condições de mercado. Este é um exemplo de como é possível liberar capital de forma estratégica.

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