O que acontece com meu imóvel durante o contrato?

Com o Home Equity, você mantém a posse e o uso do seu imóvel. A propriedade do imóvel, por sua vez, é transferida temporariamente, em alienação fiduciária, para a instituição financeira. Isso significa que o imóvel serve como garantia do empréstimo. Você continua morando ou utilizando o bem sem qualquer alteração no seu dia a dia. Ao finalizar o pagamento do crédito, a propriedade total retorna automaticamente para seu nome. Simples assim. Não há burocracia para desfazer a alienação fiduciária e, em caso de venda antecipada, o processo é o mesmo de um imóvel que não é usado como garantia em outros tipos de financiamento.

A alienação fiduciária é um mecanismo legal bastante seguro, previsto na Lei nº 9.514/97. Ele reduz o risco para o banco, o que se traduz em taxas de juros mais baixas para o cliente, se comparado a outras modalidades de empréstimos pessoais. Durante o contrato, você é responsável por todos os encargos do imóvel, como IPTU, condomínio e manutenção. Em caso de inadimplência severa, o banco pode executar a garantia, ou seja, tomar o imóvel para quitar a dívida. Por isso é fundamental planejar para usar este tipo de crédito de forma consciente e com valores de parcela que caibam no seu orçamento. A avaliação imobiliária é um processo rigoroso e transparente, definindo o valor justo de mercado para o bem e, consequentemente, o montante máximo que pode ser liberado no Home Equity. Você consegue até 60% do valor do seu imóvel em crédito, com taxas a partir de 0,99% ao mês mais IPCA com prazos de até 20 anos.

A NEUTRA simplifica o acesso ao Home Equity com um processo transparente e sem jargões. Realizamos uma análise completa do seu perfil e do seu imóvel, buscando as melhores condições em até 8 bancos simultaneamente. Nossa equipe de especialistas orienta você em cada etapa, desde a avaliação do imóvel até a assinatura do contrato. Eliminamos a complexidade burocrática e garantimos que você compreenda todos os termos antes de se comprometer. Nosso foco é sua tranquilidade e segurança financeira. Comparamos as ofertas para encontrar a que melhor se alinha aos seus objetivos, seja para investir, reformar ou consolidar dívidas, e sempre alinhado ao seu planejamento de longo prazo. Nós fazemos todo processo de comparação e análise.

Imagine que você possui um imóvel avaliado em R$ 1 milhão. Com o Home Equity, é possível obter até R$ 600 mil em crédito, com parcelas que podem variar, por exemplo, de R$ 7.000 a R$ 9.000, dependendo da taxa de juros e do prazo escolhido. Este valor pode ser usado para dar um grande impulso em um novo negócio, fazer uma reforma que valorize ainda mais o imóvel ou até mesmo quitar dívidas de cartão de crédito e cheque especial que possuem juros muito mais altos e que prejudicam o seu planejamento. A flexibilidade de uso do recurso é uma das grandes vantagens do Home Equity. A NEUTRA te ajuda a desenhar o plano de como este crédito será aplicado.

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