O imóvel precisa estar 100% quitado para fazer Home Equity?

Com certeza não. Você pode fazer Home Equity mesmo com o imóvel não estando 100% quitado. O que as instituições financeiras avaliam é o percentual do valor do imóvel que já está pago. Este percentual se torna a base para o valor do crédito que você pode contrair. O Home Equity permite usar o imóvel como garantia, mesmo com débito pendente. Você consegue liquidez sem perder a posse do bem.

Quando um imóvel tem financiamento em andamento, o banco que oferece o Home Equity quita o saldo devedor com o banco original. Esta quitação se incorpora ao novo contrato de Home Equity. Este processo libera a hipoteca existente e estabelece uma nova garantia com o novo credor. A base de cálculo para a avaliação do imóvel continua sendo o valor de mercado atual. As taxas de juros no Home Equity são significativamente menores que as de outras modalidades de crédito. Isso o torna uma opção atrativa para quem busca recursos de longo prazo e com custo baixo.

A NEUTRA compara as condições de Home Equity em até 8 bancos simultaneamente. Isso garante a melhor proposta disponível para cada perfil. Consideramos bancos que permitem a portabilidade ou a quitação do saldo devedor do seu financiamento atual. Nossa análise inclui todos os custos envolvidos, como taxas de juros, seguros e tarifas. Mapeamos os riscos e benefícios de cada oferta. A meta é assegurar uma operação segura e vantajosa para você, sem surpresas futuras. A NEUTRA estrutura a operação para maximizar seu capital disponível.

Um imóvel avaliado em R$ 1.000.000,00, por exemplo, pode ter um financiamento de R$ 300.000,00 ainda ativo. No Home Equity, é possível conseguir até 50% ou 60% do valor do imóvel como crédito. Isso significa até R$ 500.000,00 ou R$ 600.000,00 de crédito. O banco credor do Home Equity quita os R$ 300.000,00 de débito existente. O valor restante, de R$ 200.000,00 ou R$ 300.000,00, é liberado diretamente para você. Este montante pode ser usado para diversos fins, como investir, quitar dívidas mais caras ou reformar. A operação consolida todas as parcelas em uma única, geralmente com juros mais baixos.

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