A NEUTRA compara administradoras, taxas e grupos disponíveis. Você recebe a análise do que faz sentido para o seu momento — sem compromisso.
Escolhe o valor da carta de crédito (ex: R$ 300.000) e começa a pagar parcelas mensais. Sem entrada, sem juros.
Todo mês, um ou mais participantes são contemplados — por sorteio aleatório ou por lance (oferta de % do crédito para antecipar).
Com a carta em mãos, você tem poder de compra à vista no mercado imobiliário — o que dá força de negociação extra com o vendedor.
A administradora paga o vendedor. Você continua pagando as parcelas restantes até o fim do grupo, sem juros sobre o saldo.
| Critério | Consórcio | Financiamento Bancário |
|---|---|---|
| Juros | Não tem | 1,5% a 2,5% ao mês |
| Entrada exigida | Não obrigatória | 20% a 30% do valor |
| Quando você paga | Parcelas mensais fixas | Parcelas + juros crescentes |
| Quando recebe o bem | Na contemplação (sorteio/lance) | Na aprovação (2-4 semanas) |
| Custo total (R$ 300k, 20 anos) | ~R$ 345k (só taxa adm.) | ~R$ 550k a R$ 700k (com juros) |
| Risco | Sorteio pode demorar | Banco pode negar crédito |
Valores estimados. A NEUTRA calcula o custo exato para o seu perfil antes de apresentar qualquer recomendação.
O lance é a forma de "comprar" a sua contemplação antes do sorteio. Você oferta um percentual da carta de crédito e, se for o maior lance do mês, é contemplado na próxima assembleia.
Percentual pré-definido em contrato. Mais previsível, menos competitivo.
Você define o valor a ofertar. Quanto maior o lance, maior a chance de contemplação.
Usa parte do próprio crédito como lance. Você não precisa ter o dinheiro — desconta da carta.
A NEUTRA analisa o histórico de lances do grupo disponível e estima o percentual necessário para contemplação no prazo que você precisa.
Tem 1 a 3 anos de horizonte. Prefere não pagar juros e quer construir patrimônio sem comprometer o orçamento com financiamento caro.
O saldo do FGTS pode ser usado como lance em consórcio imobiliário. É uma das formas mais inteligentes de usar o fundo — sem imposto de renda.
Compra sem juros = rentabilidade maior. Quem usa consórcio para investimento sai com custo de aquisição menor que o mercado.
Não. O consórcio não exige entrada. Você paga apenas as parcelas mensais compostas pelo valor da carta dividido pelo prazo, mais a taxa de administração.
Veja a análise de consórcio imobiliário da NEUTRA nas principais cidades do Brasil.
Em até 15 minutos um especialista da NEUTRA apresenta as administradoras compatíveis com o seu objetivo, prazo e capacidade de lance.
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