Cada fase da sua vida tem uma estratégia patrimonial ideal. A NEUTRA diagnostica onde você está, estrutura o próximo movimento e entrega o instrumento certo — do primeiro consórcio ao equity imobiliário.
Bússola NEUTRA
Seis fases. Um ecossistema. Uma única direção.
01 — O Problema
O gerente vende crédito. O corretor vende consórcio. A corretora vende fundo. Cada um no seu quadrado — sem visão do todo, sem leitura do momento de vida.
Anos de trabalho, anos de boleto. O banco ficou rico. Você ficou apertado.
Ninguém pergunta para onde você quer ir. Empurram o produto disponível.
Consórcio, financiamento, crédito — vendidos isolados, sem visão do ecossistema.
02 — O Ciclo NEUTRA
Cada letra de NEUTRA é uma fase patrimonial — do diagnóstico inicial à liquidez consolidada. Cada fase tem o instrumento certo, o parceiro certo e o momento certo.
Diagnóstico e direção patrimonial.
Capital privado em desenvolvimento imobiliário.
Alavancagem patrimonial via período de obras.
Consórcio trabalhando durante os 36 meses.
Habite-se: crédito com 8 bancos simultâneos.
Liquidez total e eficiência de caixa.
03 — Detalhe das Fases
Negócio de Origem
Ponto de entrada do ecossistema. Identificamos o momento patrimonial real do cliente — renda, objetivos, dívidas, capacidade de aporte — e mapeamos o caminho mais eficiente para a próxima conquista. Sem produto empurrado. Direção antes de parcela.
Produtos desta fase
Estruturação de Equity
Para o investidor qualificado com capital a partir de R$ 250.000. Participação em SCP — Sociedade em Conta de Participação — em empreendimentos Vitacon de alto padrão em São Paulo. Retorno vinculado ao INCC com distribuição proporcional de lucros.
Produtos desta fase
Unidade em Lançamento
Aquisição de unidade no lançamento — estúdio Vitacon em localização prime, ex: frente ao Allianz Parque. Entrada com 30% em 36 meses de obra, 70% na entrega via crédito. Estratégia NEUTRA: ativar consórcio em paralelo para eliminar ou reduzir o financiamento final.
Produtos desta fase
Travessia de Obras
Período de obras é o momento ideal para o consórcio trabalhar. Com parcela reduzida e prazo alinhado à entrega, a contemplação pode chegar antes das chaves — antecipando o crédito. Lance embutido acelera a contemplação.
Produtos desta fase
Realização da Entrega
Com as chaves em mãos, o cliente acessa o crédito imobiliário. A NEUTRA conecta simultaneamente a 8 instituições — garantindo a menor taxa para o perfil. O imóvel vai para aluguel; a renda gerada quita a parcela.
Produtos desta fase
Aquisição do Crédito
Fechamento financeiro do ciclo. Para o investidor de equity: liquidez total via SPE Vitacon — evento de saída com retorno consolidado. Para todos os clientes: otimização de caixa com iGreen Energia, liberando capital mensal para amortização ou um novo ciclo patrimonial.
Produtos desta fase
04 — Estratégia de Alavancagem
Você adquire o estúdio pagando apenas 30% em 36 parcelas mensais durante a obra. Capital comprometido mínimo, valorização máxima desde o dia zero.
Ativamos um consórcio imobiliário junto ao lançamento. 36 meses de prazo alinhado à obra. Contemplado antes das chaves = sem financiamento final.
Com as chaves em mãos, o imóvel vai para aluguel. A renda gerada quita a parcela do consórcio — patrimônio real sem comprometer o orçamento.
Três movimentos coordenados. Um patrimônio que se constrói com disciplina de arquitetura, não com sorte de mercado.
05 — Ecossistema de Parceiros
Desenvolvimento Imobiliário
Consórcio
Crédito Imobiliário
Eficiência de Caixa
06 — Diferencial
Vende produto isolado
Estrutura o ecossistema completo
Ignora a fase do cliente
Diagnóstico antes de produto
Empurra crédito sem contexto
Instrumento certo para cada fase
Um banco, uma taxa, uma opção
8 bancos + consórcio + equity + energia
Fala com quem já tem patrimônio
Nasce para quem está construindo
Diagnóstico gratuito
“A distância entre quem você é hoje e quem você está construindo se mede em decisões — não em tempo.”
Em poucos minutos, identificamos sua fase no ciclo NEUTRA e estruturamos o próximo movimento.
Sem custo · Sem produto empurrado · Apenas direção patrimonial
